Viviendas turísticas en Andalucía… ya si tienen Ley¡¡¡

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Viviendas turísticas en Andalucía… ya si tienen Ley¡¡¡

 

Con su dos añitos de vida, la LAU (Ley de Arrendamiento Urbano), pretende regular los alquileres de casas de vacaciones, o viviendas de uso turístico, la cual, Andalucía aún no regulaba¡¡¡¡  Esta Ley deja libremente a cada Comunidad Autónoma para que regule estas actividades. Recientemente, en febrero de 2016, Andalucía ha sacado al mercado sus normas para estas viviendas turísticas. Con esto,  lo que se pretende, es eliminar los fraudes, la competencia desleal, y hacer las cosas bien.

No se puede obviar que Andalucía es tierra soñada, lugar que por su geografía, cultura, clima y gastronomía, son muchos los voluntarios que ansían alquilar todo este tipo de viviendas, que hasta ahora no habían estado reguladas o se encontraban muchas de ellas en una economía sumergida.

Os haremos un resumen de lo hay que hacer si tenemos alguna vivienda que usamos para este fin, porque si nos pillan… hay multa, y de un buen pellizco¡¡¡ Así que no merece la pena jugársela y que nos busquen con lupa, y nos dejen desplumados, ya que la multa puede ser de hasta de 180.000€. Si por el contrario, no somos propietarios y lo que queremos es alquilarlas, aquí os informamos de lo que deben contar.

Empecemos pues, con los requisitos que tienen que cumplir las viviendas destinadas para alquilárselas a turistas.No podemos olvidar que los clientes, pagan por un servicio, que debe de tener un mínimo de garantías.

Pues bien, estas viviendas deben contar con:

Una licencia de ocupación, que cumpla con condiciones técnicas y de calidad exigibles a viviendas.

Disponer de ventilación directa al exterior o patio.

Un sistema de oscurecimiento de ventanas (persianas).

Esta, ha de estar equipada y amueblada para poder ser usada; con refrigeración por elementos fijos en todas las habitaciones y salones (si se alquila entre mayo y septiembre), y de calefacción (si se alquila entre octubre y abril).

Un servicio de limpieza de la vivienda a la entrada y salida de nuevos clientes.

Ropa de cama, menaje de casa en general y juego de reposición.

– Número de teléfono para atender consultas o incidencias respecto a la vivienda.

– Información e instrucciones de uso de los electrodomésticos, así como también se debe de informar a los usuarios de las normas internas sobre el uso de las instalaciones.

– Admisión de mascotas o restricciones para fumadores.

Contar con el libro de Hojas de Quejas y Reclamaciones, así como el cartel que las anuncia.

-Disponer de información turística de la zona que abarque todos los servicios.

-Un botiquín.

Bueno, una vez que sabemos todo lo que tiene que tener la vivienda para poder ser inscrita y dedicarla a ello, vamos a decir, como se debe de inscribir la vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía para todo@s aquellos que cuenten con una y la destinen a ese fin.

Lo primero que hay que hacer es un escrito de declaración responsable en el que se manifieste que se cumple con todo los requisitos, y una vez presentada se podrá comenzar con la actividad.

Un contenido mínimo sería:

  • Identificación de la vivienda que incluya referencia catastral y su capacidad,
  • según la licencia de ocupación.
  • Datos del propietario y domicilio para notificaciones.
  • Datos del explotador, si procede.

Siempre debe de haber información suficiente por las responsabilidades.

Es obligatorio publicar el código de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía en todos los materiales de promoción o publicidad de la vivienda, y cualquier cambio, alta o baja de vivienda deberá comunicarse al Registro de Turismo de Andalucía.

A partir del 11 de mayo de 2016 los propietarios o explotadores podrán inscribir las viviendas en el Registro de Turismo de Andalucía (actualmente no se ha especificado un plazo límite para realizar esta inscripción).

Ya tenemos información acerca de las viviendas turísticas de Andalucía, tanto si somos propietarios como si vamos a alquilar, así que, que  no os multen por no tener las cosas bien o, que no os reduzcan vuestros derechos en estas viviendas.

¿Disfrutamos del sur español?

 

 

 

 


2 Comments

Julieta

Mayo 5, 2016 at 8:37 pm

Anda, muchas gracias, es bueno saber todas esas cosillas, o cumplen la ley o me rebajan el precio jejeje

    Elisabet

    Mayo 7, 2016 at 4:28 pm

    Gracias a ti Julieta.

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